Vous pouvez aménager une terrasse extérieure de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée, sans avoir à demande une autorisation. Vous avez envie d'ajouter une terrasse à votre maison pour profiter des beaux jours et recevoir vos amis à l'extérieur ? une terrasse surélevée par rapport au terrain naturel, c’est-à-dire non posée sur terre-plein (qui peut être sur pilotis ou sur murs et fondations, par exemple) quelle que soit la hauteur une terrasse en étage (sur pilotis par exemple ou en porte-à-faux, donc en surplomb par rapport au rez-de-chaussée) Réaliser une terrasse. J'ai parle avec lui a la fete du village (il a deux ans) et il m'aavais dit que pour un sas pas besoin de permis ni comunication. C'est d'ailleurs le plus souvent le cas. Voila donc ici des échantillons de terrasses sur cette thématique afin de vous imaginer + facilement la votre dès que les travaux réalisés. Pour toute construction non déclarée, vous risquez une amende allant de 1 200 € à 6 000 € par m² construit (article L. 480-4 du Code l’urbanisme). Attention : une terrasse non déclarée vous expose à des sanctions, avec une amende comprise entre 1.200 et 300.000 euros, et 6 mois de prison en cas de récidive. Mon maire est venu avec un gars de cadastre pour mesurer mon sas d'entree qui fait 10 m2. Avant de vous lancer, vérifiez la règlementation. D’autres exemples en vrac d’éléments non-clos susceptibles de ne pas former de surface taxable (sous réserve de l’architecture de la construction) : pergola, tonnelle, cheminée d’extérieur, parasol, store de terrasse … La non mise en oeuvre et pose d’une pergola déclarée dans le permis, etc… Les cas ci-dessus, peuvent selon la “souplesse d’esprit” de la mairie être régularisé par le dépôt d’une demande de permis de construire modificatif supprimant ou complémentant le permis initial. Une terrasse ne va pas créer de surface taxable dès lors qu’elle n’est pas close ET couverte. Etablir une terrasse couverte non declaree convenablement sollicite parfois quelques idées. Normalement tout va être inscrit au contrat de vente ce qui mène à la qu’est suivante: du moment où j’accepte de signer pour un achat avec terrasse non déclarée les sanctions vont-elles automatiquement se répercuter sur moi ou le « coupable » reste le propriétaire précédent? Meilleure réponse: Salut midou 93, Tout d'abord ce genre de problème (carte sim non déclarée) et souvent dû au fait que l'opérateur est bloqué ta carte sim car celle-çi est volée. Il pretends que c'est une veranda. La construction d'une terrasse non couverte, de moins de 20 m², n'impose pas de déclaration de travaux si elle est de plain-pied, c'est-à-dire qu'elle n'est pas surélevée ou très faiblement surélevée.

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